※掲載のイラストは、図面を基に描き起こしたもので、位置・スケール等は実際とは多少異なります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想程度に成長しておりません。

【グランシエナ黒崎小鷺田 物件概要】●所在地／福岡県北九州市八幡西区小鷺田町12番3 他●交通／筑豊電鉄「萩原」駅徒歩23分、JR鹿児島本線「黒崎」駅徒歩28分、西鉄バス「小鷺田」バス停まで徒歩3分●総区画数／79区画●開発面積／14,497.65㎡（4,385.53坪）●開発許可番号／第504133号（令和5年3月29日）●地目／宅地●都市計画区域／市街化区域●用途地域／第一種中高層住居専用地域●建ぺい率／60％●容積率／200％●私道負担／無●土地の権利携帯／所有権●その他の制限／道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制、建築基準法 22条指定区域内、景観法、まちづくりガイドライン●接道幅員／北西側公道約6.1m、北東側公道約5.9m、南西側公道約6.0m、南東側公道約6.0m、開発区域内約9.0m,6.0m●壁面後退／無●設備／水道：公営上水道、電気：九州電力、ガス：都市ガス、汚水・雑排水：公共下水、雨水：側溝等●水道分担金／79,200円（税込）※φ20mmの場合●造成工事／第1工区：2023年11月完成済、第2工区：2024年5月完成済●取引形態／売主●売主／トヨタホーム株式会社　宅建業免許／国土交通大臣（5）6467号／建設業許可：国土交通大臣（特-30）第20325号／（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒461-0001名古屋市東区泉1丁目23番22号●販売代理／〈パナソニック ホームズ北九州株式会社〉建設業許可番号／福岡県知事許可（特-4）第105977号宅地建物取引業者免許番号／福岡県知事（3）第16883号一級建築士事務所／福岡県知事登録第1-20352号〒802-0011福岡県北九州市小倉北区重住3-10-12〈ミサワホーム九州株式会社〉建設業許可／国土交通大臣許可（特-5）第16925号宅建業免許／国土交通大臣（6）005560号一級建築士事務所登録／本部：福岡県知事登録 第1-10971号〒812-0011 福岡市博多区博多駅前3丁目2番1号日本生命博多駅前ビル2階〈トヨタホーム九州株式会社〉建設業登録／国土交通大臣（5）第006889号（有効期間：令和6年7月1日～令和11年6月30日）一級建築士事務所登録／福岡県知事登録 第1－11380号宅地建物取引業／国土交通大臣（4）第6889号福岡県宅地建物取引業協会会員〒812-0063福岡市東区原田4丁目2番7号　■土地分譲先着順販売概要●販売区画数／15区画●土地面積／139.83㎡（42.29坪）～156.13㎡（47.22坪）●販売価格／1,733万円～2,168万円●最多販売価格帯／1,800万円台（5戸）●売買対象面積／139.83㎡～156.13㎡ ※先着順に受付につき、ご契約済みの場合はご容赦ください。※表記されている数値は計画面積ですので、変更になる場合もございます（宅地分譲）。※建築条件付分譲土地について①建築条件付土地は、土地売買契約後3ケ月以内に各社と住宅建築請負契約（外構を含みます）を結んでいただくことを条件として販売いたします。土地を販売契約後ただちに建築設計の協議をしていただきますが、この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約はなかったことになり、お預かりした金銭は、全額無条件・無利息でご返還します。②お申込み時に、申込金をお預かりします。③お申し込みの際にはご印鑑（認印可）とご本人確認資料（運転免許証等）および2023年、2024年分の収入証明書をご持参ください。■建売区画先着順販売概要●総戸数／11戸●販売戸数／11戸●販売価格／5,350万円（1戸）～6,120万円（1戸）●最多販売価格／5,900万円台（3戸）●建築確認番号／確認サービス第KS123-0410-64317（2024年3月19日）他●2LDK・3LDK●土地面積／139.95㎡（42.33坪）（1戸）～159.70㎡（48.30坪）（1戸）●延床面積／73.40㎡（22.20坪）（1戸）～110.78㎡（33.50坪）（1戸）●建物完成時期／2024年7月●入居時期／即入居可※先着順に受付につき、ご契約済みの場合はご容赦ください。お申し込みの際にはご印鑑（認印可）とご本人確認資料（運転免許証等）および2023年、2024年分の収入証明書をご持参ください。●広告制作日／2025年2月7日●広告有効期限等／2025年4月末日