【グランシエナ黒崎小鷺田 物件概要】●所在地／福岡県北九州市八幡西区小鷺田町12番3 他●交通／筑豊電鉄「萩原」駅徒歩23分、JR鹿児島本線「黒崎」駅徒歩28分、西鉄バス「小鷺田」バス停まで徒歩3分●総区画数／79区画●開発面積／14,497.65㎡（4,385.53坪）●開発許可番号／第504133号（2023年3月29日）●地目／宅地●都市計画区域／市街化区域●用途地域／第一種中高層住居専用地域●建ぺい率／60％●容積率／200％●私道負担／無●土地の権利形態／所有権●その他の制限／道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制、建築基準法 22条指定区域内、景観法、まちづくりガイドライン●接道幅員／北西側公道約6.1m、北東側公道約5.9m、南西側公道約6.0m、南東側公道約6.0m、開発区域内約9.0m,6.0m●壁面後退／無●設備／水道：公営上水道、電気：九州電力、ガス：都市ガス、汚水・雑排水：公共下水、雨水：側溝等●水道分担金／79,200円（消費税込）※φ20mmの場合●造成工事／第1工区：2023年11月完成済、第2工区：2024年5月完成済■第1期建売区画先着順販売概要●総戸数／11戸●売主／〈ミサワホーム九州株式会社〉建設業許可／国土交通大臣許可（特-5）第16925号 宅建業免許／国土交通大臣（6）005560号一級建築士事務所登録／本部：福岡県知事登録 第1-10971号 〒812-0011 福岡市博多区博多駅前三丁目2番8号 住友生命博多ビル13F●販売戸数／1戸●販売価格（消費税込）／5,110万円●建築確認番号／第ERI-24003572号●3LDK●土地面積／153.31㎡（46.37坪）（1戸）●延床面積／73.40㎡（22.20坪）（1戸）●建物完成時期／2024年7月●入居時期／即入居可●売主／〈パナソニック ホームズ北九州株式会社〉建設業許可番号／福岡県知事許可（特-4）第105977号宅地建物取引業者免許番号／福岡県知事（3）第16883号一級建築士事務所／福岡県知事登録第1-20352号・〒802-0011福岡県北九州市小倉北区重住3-10-12●販売戸数（消費税込）／3戸●販売価格（消費税込）／5,470万円（1戸）～6,120万円（1戸）●建築確認番号／第ERI24007081号他●3LDK●土地面積／139.95㎡（42.33坪）（1戸）～152.06㎡（45.99坪）（1戸）●延床面積／105.50㎡（31.91坪）（2戸）～110.78㎡（33.50坪）（1戸）●建物完成時期／2024年7月●入居時期／即入居可●売主／〈トヨタホーム九州株式会社〉建設業登録／国土交通大臣（5）第006889号（有効期間：令和6年7月1日〜令和11年6月30日）一級建築士事務所登録／福岡県知事登録第1－11380号宅地建物取引業／国土交通大臣（4）第6889号福岡県宅地建物取引業協会会員〒812-0063福岡市東区原田4丁目2番7号●総戸数／5戸●販売戸数／4戸●販売価格（消費税込）／5,380万円（2戸）～5,980万円（2戸）●建築確認番号／確認サービス第KS123-0410-64317他●2LDK・3LDK●土地面積／141.32㎡（42.74坪）（1戸）～157.69㎡（47.70坪）（1戸）●延床面積／105.25㎡（31.83坪）（1戸）～108.45㎡（32.80坪）（2戸）●建物完成時期／2024年7月●入居時期／即入居可※先着順に受付につき、ご契約済みの場合はご容赦ください。お申し込みの際にはご印鑑（認印可）をご持参ください。●広告制作日／2025年7月28日●広告有効期限等／2025年8月末日（九公取 福006）