1工区建設条件付13区画同時販売会

【グランシエナ黒崎小鷺田 物件概要】●所在地／福岡県北九州市八幡西区小鷺田町12番3 他●交通／筑豊電鉄「萩原」駅徒歩23分、JR鹿児島本線「黒崎」駅徒歩28分、西鉄バス「小鷺田」バス停まで徒歩3分●総区画数／79区画●開発面積／14,497.65㎡（4,385.53坪）●開発許可番号／第504133号（2023年3月29日）●地目／宅地●都市計画区域／市街化区域●用途地域／第一種中高層住居専用地域●建ぺい率／60％●容積率／200％●私道負担／無●土地の権利形態／所有権●その他の制限／道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制、建築基準法 22条指定区域内、景観法、まちづくりガイドライン●接道幅員／北西側公道約6.1m、北東側公道約5.9m、南西側公道約6.0m、南東側公道約6.0m、開発区域内約9.0m,6.0m●壁面後退／無●設備／水道：公営上水道、電気：九州電力、ガス：都市ガス、汚水・雑排水：公共下水、雨水：側溝等●水道分担金／79,200円（消費税込）※φ20mmの場合●造成工事／第1工区：2023年11月完成済、第2工区：2024年5月完成済■第1期建売区画先着順販売概要●総戸数／11戸●売主／〈ミサワホーム九州株式会社〉〒812-0011 福岡市博多区博多駅前三丁目2番8号 住友生命博多ビル13F、宅地建物取引業者番号／国土交通大臣（6）005560号、建設業許可番号／国土交通大臣許可（特-5）第16925号、（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟一級建築士事務所登録／本部：福岡県知事登録 第1-10971号●販売戸数／1戸●販売価格（消費税込）/5,110万円●建築確認番号／第ERI-24003572号●3LDK●土地面積／153.31㎡（46.37坪）（1戸）●延床面積／73.40㎡（22.20坪）（1戸）●建物完成時期／2024年7月●入居時期／即入居可●売主／〈パナソニック ホームズ北九州株式会社〉〒802-0011福岡県北九州市小倉北区重住3-10-12、宅地建物取引業者番号／福岡県知事（3）第16883号、建設業許可番号／福岡県知事許可（特-4）第105977号、一級建築士事務所／福岡県知事登録第1-20352号●販売戸数（消費税込）／3戸●販売価格（消費税込）/6号地：／4,990万円・21号地：4,990万円、24号地／5,600万円●建築確認番号／第ERI24007081号他●3LDK●土地面積／139.95㎡（42.33坪）（1戸）～152.06㎡（45.99坪）（1戸）●延床面積／105.50㎡（31.91坪）（2戸）～110.78㎡（33.50坪）（1戸）●建物完成時期／2024年7月●入居時期／即入居可●売主／〈トヨタホーム九州株式会社〉〒812-0063福岡市東区原田4丁目2番7号、宅地建物取引業者番号／国土交通大臣（4）第6889号、建設業許可番号／国土交通大臣（5）第006889号、一級建築士事務所登録／福岡県知事登録第1－11380号、福岡県宅地建物取引業協会会員●総戸数／5戸●販売戸数／3戸●販売価格（消費税込）／9号地：新価格／5,980万円（令和6年12月1日公示）、旧価格/6,250万円（令和6年6月13日公示）、22号地：新価格／5,380万円（令和7年5月1日公示）、旧価格/5,680万円（令和6年12月1日公示）、23号地：新価格／5,980万円（令和6年12月1日公示）、旧価格/6,200万円（令和6年6月17日公示）●建築確認番号／確認サービス第KS123-0410-64317他●2LDK・3LDK●土地面積／141.32㎡（42.74坪）（1戸）～157.69㎡（47.70坪）（1戸）●延床面積／105.25㎡（31.83坪）（1戸）～108.45㎡（32.80坪）（2戸）●建物完成時期／2024年7月●入居時期／即入居可※先着順に受付につき、ご契約済みの場合はご容赦ください。お申し込みの際にはご印鑑（認印可）をご持参ください。
「1工区:建築条件付き分譲宅地概要」●今回分譲区画数/13区画●敷地面積/139.83㎡（42.29坪）〜156.13㎡（47.22坪）●販売価格/17,330,000円〜21,680,000円●最多販売価格帯/1,800万円台（5区画） ●土地売主:［トヨタホーム株式会社］建設業許可番号／国土交通大臣（特-5）第20325号・一級建築士事務所登録/愛知県知事（い-5）第10478号他・宅地建物取引業者番号／国土交通大臣（5）第6467号、〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号【販売代理・建物請負主】〈ミサワホーム九州株式会社〉〒812-0011 福岡市博多区博多駅前三丁目2番8号 住友生命博多ビル13F、宅地建物取引業者番号／国土交通大臣（6）005560号、建設業許可番号／国土交通大臣許可（特-5）第16925号、（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟一級建築士事務所登録／本部：福岡県知事登録 第1-10971号 〈パナソニック ホームズ北九州株式会社〉〒802-0011福岡県北九州市小倉北区重住3-10-12、宅地建物取引業者番号／福岡県知事（3）第16883号、建設業許可番号／福岡県知事許可（特-4）第105977号、一級建築士事務所／福岡県知事登録第1-20352号〈トヨタホーム九州株式会社〉〒812-0063福岡市東区原田4丁目2番7号、宅地建物取引業者番号／国土交通大臣（4）第6889号、建設業許可番号／国土交通大臣（5）第006889号、一級建築士事務所登録／福岡県知事登録第1－11380号、福岡県宅地建物取引業協会会員
【建築条件付き宅地】掲載の分譲宅地は、土地売買契約締結後、3カ月以内に売主が指定するハウスメーカーと住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件として販売されるものです。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領された金銭は全額無利子で返還されることになります。
●広告制作日／2025年10月28日●広告有効期限／2025年12月末日（九公取 福006）